BRG Habitat - Spécialiste de travaux d’isolation à Coubron (93470). Murs, Façades et Toitures

Le ravalement de façade et la rénovation de façade sont deux termes souvent utilisés dans le domaine de la construction pour désigner des travaux qui améliorent l’apparence et l’état extérieur d’un bâtiment. Cependant, il est essentiel de comprendre la différence entre ces deux processus, car ils impliquent des approches distinctes et ont des objectifs différents.

QUELLES DIFFERENCES ENTRE
RAVALEMENT DE FACADE ET RENOVATION

RAVALEMENT DE FACADE

Le ravalement de façade consiste principalement à nettoyer, réparer et embellir la surface extérieure d’un bâtiment. L’objectif principal du ravalement est de redonner un coup d’éclat à la façade en éliminant les saletés, les dépôts de pollution, les graffitis, la mousse, les fissures superficielles, etc. Pour ce faire, des techniques de nettoyage spécifiques sont utilisées, telles que le sablage, le gommage, l’hydrogommage ou le nettoyage chimique. Le ravalement de façade permet également de réaliser des travaux de peinture, de réparer les joints de maçonnerie et de remplacer les éléments endommagés sans altérer fondamentalement la structure de l’habitat.

 

RÉNOVATION DE FACADE

la rénovation de façade implique une intervention plus profonde sur la structure et l’enveloppe extérieure du bâtiment. Contrairement au ravalement, la rénovation vise à remettre en état les parties de la façade qui sont sérieusement dégradées ou endommagées. Cela peut inclure le remplacement de briques, l’ajout d’une nouvelle isolation thermique, la réparation ou le changement des fenêtres et des portes, la consolidation de la structure en cas de détérioration importante, etc. La rénovation de façade peut être nécessaire lorsque le la maison présente des problèmes structurels, d’étanchéité ou d’isolation qui ne peuvent pas être résolus uniquement par un ravalement.

RAVALEMENT A LA CHAUX

Le ravalement à la chaux : la spécialité de notre entreprise.

Le ravalement à la chaux est une technique traditionnelle de restauration et de rafraîchissement des façades des bâtiments/maisons. Contrairement aux méthodes modernes utilisant des matériaux synthétiques, le ravalement à la chaux se base sur l’utilisation de la chaux naturelle pour enduire la surface extérieure du bâtiment.

La chaux est un matériau de construction ancien et écologique qui a été utilisé depuis des millénaires. Elle est obtenue à partir de la calcination du calcaire ou de la craie, ce qui donne de l’oxyde de calcium, appelé aussi chaux vive. Cette chaux vive est ensuite éteinte à l’eau pour obtenir de la chaux éteinte ou aérienne. On peut aussi obtenir de la chaux hydraulique en utilisant des calcaires contenant des argiles.

Les principales caractéristiques de la chaux utilisée en ravalement sont :

  1. Respirante: L’une des caractéristiques les plus importantes de la chaux est qu’elle est perméable à la vapeur d’eau. Cela signifie qu’elle permet à l’humidité emprisonnée dans les murs de s’échapper, évitant ainsi les problèmes d’humidité et de condensation qui pourraient endommager la structure du bâtiment.
  2. Souple et élastique: La chaux a la capacité de se dilater et de se contracter avec les mouvements naturels du bâtiment, ce qui la rend résistante aux fissures et aux dommages causés par les mouvements du sol ou les changements de température.
  3. Antifongique et antibactérienne: La chaux a des propriétés naturellement antifongiques et antibactériennes, ce qui en fait un excellent choix pour empêcher la croissance de moisissures et de micro-organismes sur les façades.
  4. Esthétique: Le ravalement à la chaux donne un aspect esthétique unique et authentique aux bâtiments. Il offre une finition mate et veloutée, souvent appréciée pour sa patine qui s’améliore avec le temps.

Le processus de ravalement à la chaux implique généralement les étapes suivantes :

  1. Préparation de la surface: Nettoyage approfondi de la façade pour éliminer les saletés, la mousse, les peintures dégradées, etc.
  2. Réparation des dommages: Les fissures et les zones endommagées sont réparées avec des mortiers de chaux adaptés.
  3. Application de la chaux de base: Une première couche d’enduit de chaux est appliquée sur la surface.
  4. Finition à la chaux: Une deuxième couche d’enduit de chaux est appliquée en tant que finition, souvent réalisée avec une technique d’application spécifique pour obtenir différents effets texturés.

Le ravalement à la chaux est particulièrement recommandé pour les maisons anciennes ou classés, car il préserve leur caractère historique tout en leur offrant une protection durable contre les éléments naturels. C’est une méthode respectueuse de l’environnement et qui s’inscrit dans une démarche de conservation du patrimoine architectural.

 

RAVALEMENT MONOCOUCHE

Le ravalement monocouche, comme son nom l’indique, est une technique de ravalement de façade qui se caractérise par l’application d’un seul enduit pour réaliser à la fois la couche de base et la finition de la façade. Contrairement aux méthodes traditionnelles qui nécessitent plusieurs couches d’enduit, le ravalement monocouche permet de simplifier le processus en n’utilisant qu’une seule application.

Le ravalement monocouche est souvent réalisé à l’aide d’un enduit prêt à l’emploi, spécialement conçu pour cette technique. Cet enduit est formulé pour être à la fois adhérent, résistant et esthétique. Il est disponible dans une variété de teintes et de textures, offrant ainsi un large choix aux propriétaires pour personnaliser l’apparence de leur façade.

Les principales caractéristiques et avantages du ravalement monocouche sont les suivants :

  1. Gain de temps et de main-d’œuvre : Étant donné qu’une seule couche est nécessaire pour effectuer à la fois l’enduit de base et la finition, le processus de ravalement est plus rapide et nécessite moins de travailleurs sur le chantier.
  2. Facilité d’application : L’enduit monocouche prêt à l’emploi est plus simple à appliquer par rapport aux méthodes traditionnelles qui impliquent différentes étapes de préparation et d’application.
  3. Uniformité et homogénéité : Le ravalement monocouche permet d’obtenir une finition plus uniforme et homogène, ce qui donne à la façade un aspect cohérent.
  4. Respect de l’environnement : Certains produits d’enduit monocouche sont formulés pour être respectueux de l’environnement, en utilisant des composants naturels ou en réduisant les émissions de CO2 par rapport aux enduits traditionnels.
  5. Résistance aux intempéries : Les enduits monocouches modernes sont conçus pour être durables et résistants aux agressions extérieures telles que les intempéries, les UV, la pollution, etc.

Cependant, il est important de noter que le ravalement monocouche n’est pas toujours adapté à toutes les situations. Il convient généralement mieux aux façades en bon état, sans problèmes structurels ou d’humidité significatifs. Avant d’opter pour cette technique, il est essentiel de réaliser une évaluation approfondie de l’état de la façade et de consulter un professionnel pour déterminer si le ravalement monocouche est la meilleure option pour votre bâtiment.

En résumé, le ravalement monocouche est une méthode moderne et pratique de rénovation de façade qui offre une alternative rapide et esthétique aux méthodes traditionnelles d’enduit. Cependant, il convient de l’adapter en fonction des caractéristiques spécifiques du bâtiment à rénover.

RAVALEMENT PEINTURE

Le ravalement de peinture, également appelé ravalement peinture de façade, est une technique de rénovation de façade qui consiste à appliquer une nouvelle couche de peinture sur la surface extérieure d’un bâtiment. Cette méthode est couramment utilisée pour redonner un coup de neuf aux façades vieillissantes ou défraîchies, améliorer l’esthétique du bâtiment et le protéger contre les intempéries et les agressions extérieures.

Le processus de ravalement peinture implique généralement les étapes suivantes :

  1. Préparation de la surface : Avant l’application de la nouvelle peinture, il est essentiel de préparer la surface de la façade. Cela comprend le nettoyage en profondeur pour éliminer les saletés, les moisissures, les graffitis et les anciennes couches de peinture écaillées. Des réparations mineures peuvent également être effectuées, comme le rebouchage des fissures et des trous.
  2. Choix de la peinture : Il existe différents types de peintures extérieures adaptées au ravalement de façade. Les peintures acryliques et les peintures à base de résine sont parmi les plus couramment utilisées en raison de leur résistance aux intempéries et à la décoloration.
  3. Application de la peinture : Une fois la surface préparée, la peinture est appliquée à l’aide de pinceaux, de rouleaux ou de pulvérisateurs, en fonction de la taille et de la texture de la façade. Plusieurs couches peuvent être nécessaires pour obtenir une finition uniforme et durable.

Les avantages du ravalement peinture de façade sont les suivants :

  1. Amélioration de l’esthétique : La peinture offre une large gamme de couleurs et de finitions, permettant aux propriétaires de personnaliser l’apparence de leur bâtiment selon leurs préférences.
  2. Protection contre les intempéries : La peinture forme une barrière protectrice qui aide à prévenir les infiltrations d’eau et à protéger la façade des dommages causés par les UV, les pluies, le vent, etc.
  3. Entretien et durabilité : Le ravalement peinture est un moyen efficace de prolonger la durée de vie de la façade en la préservant des agressions extérieures et en limitant l’usure due au temps.
  4. Valorisation du bâtiment : Une façade bien entretenue et fraîchement peinte peut augmenter la valeur esthétique et marchande du bâtiment.

Cependant, il est important de noter que le ravalement peinture n’est pas toujours la meilleure solution pour tous les types de façades. Dans certains cas, il peut être préférable d’opter pour d’autres méthodes de ravalement, comme le ravalement à la chaux ou le ravalement d’enduit. Il est donc conseillé de consulter un professionnel qualifié pour évaluer l’état de la façade et déterminer la meilleure approche de rénovation.

 

RAVALEMENT À ENDUIT CRÉPIS

Le ravalement à enduit crépis est une technique de rénovation de façade qui consiste à appliquer un enduit spécifique appelé « crépi » sur la surface extérieure d’un bâtiment. Le crépi est un enduit à base de ciment, de chaux, ou d’un mélange de ces matériaux, auquel on ajoute souvent des agrégats de sable pour obtenir une texture granuleuse.

Le processus de ravalement à enduit crépis implique généralement les étapes suivantes :

  1. Préparation de la surface : Comme pour toute rénovation de façade, il est essentiel de nettoyer la surface en profondeur pour enlever les saletés, les graffitis, les anciennes couches d’enduit, etc. Des réparations mineures peuvent également être effectuées, comme le rebouchage des fissures et des trous.
  2. Application de l’enduit : Une fois la surface préparée, l’enduit crépis est appliqué sur la façade à l’aide d’une truelle ou d’un pistolet à enduire. Le crépi est ensuite étalé de manière uniforme sur toute la surface, en veillant à obtenir l’aspect texturé caractéristique du crépi.
  3. Finition : Selon les préférences esthétiques du propriétaire, le crépi peut être laissé brut pour un aspect plus traditionnel, ou il peut être fini avec une couche de peinture pour obtenir une couleur et une finition spécifiques.

Les avantages du ravalement à enduit crépis sont les suivants :

  1. Esthétique : Le crépi offre une finition granuleuse et texturée qui donne à la façade un aspect traditionnel et authentique. Il est également disponible dans une variété de couleurs pour s’adapter aux préférences du propriétaire.
  2. Résistance aux intempéries : L’enduit crépis protège la façade des agressions extérieures, notamment des intempéries, de la pollution, des rayons UV, etc.
  3. Masquage des imperfections : Le crépi peut aider à masquer les petites fissures et les défauts de la façade, offrant ainsi une apparence plus homogène.
  4. Durabilité : Le crépi est généralement résistant et peut durer de nombreuses années s’il est correctement appliqué et entretenu.

Cependant, il est important de noter que le ravalement à enduit crépis nécessite une expertise et une expérience pour obtenir un résultat de qualité. Des erreurs dans l’application du crépi peuvent entraîner des problèmes d’adhérence, des fissures, ou des décollements prématurés. Il est donc conseillé de faire appel à des professionnels qualifiés certifiés comme BRG Habitat pour réaliser ce type de ravalement de façade. Une évaluation préalable de l’état de la façade est également essentielle pour déterminer si le crépi est adapté à votre bâtiment et si des réparations supplémentaires sont nécessaires avant l’application de l’enduit.

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